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加拿大房屋建筑商敦促联邦政府放松抵押贷款限制措施
浏览: 发布日期:2019-02-18 作者:admin
      加拿大房屋建筑商敦促联邦政府放松抵押贷款限制措施,这些限制措施有助于今年房地产市场降温。
 
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  北美最大的房屋建筑商Mattamy Homes Ltd的管理人员表示,这些规定带来了理想的软着陆,而且现在利率不断上升并不需要。加拿大房屋建筑商协会表示,这些规则正在打击千禧一代,而卡尔加里等陷入困境的市场尤为艰难。
 
  这些规定于1月份实施,即使那些预付20%的人,也不需要抵押贷款保险,证明他们可以比合同利率高出2个百分点付款。所谓的B-20压力测试已经存在于投保抵押贷款中。到4月份,多伦多的平均房价比去年同期下跌了12%,尽管已经稳定下来。
 
  Mattamy Homes Canada首席执行官布拉德卡尔在彭博多伦多办事处接受采访时表示,“我们将继续游说现在在B-20上撤回。这有一个非常有针对性的结果,现在已经实现了这种矫枉过正。”
 
  “随着利率上升,他们正在做他们的自然工作和2%的利差,我们当然希望政府要么取消它,要么至少限制它,”卡尔先生说。
 
  总部位于多伦多的Mattamy Homes的创始人兼首席执行官彼得·吉尔根(Peter Gilgan)补充说,减少到1.5%或1%是有意义的。
 
  “理想情况下,最好的办法是将新的压力测试废除,只需删除,”CHBA通讯主管大卫福斯特说。“像卡尔加里这样的市场,他们已经非常软,只是受到这种打击。” 福斯特先生表示,这些限制对年轻的首次购房者造成了不成比例的影响,规则越长,年龄越大的人越被剥夺权利。
 
  他说,压力测试也反过来倾向于将人们推向开放的浮动利率抵押贷款或非监管空间,这两者都没有给借款人带来重大风险。
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